Joe Saray
Courtier hypothécaire

Votre cote de solvabilité est essentiellement votre passeport financier. Votre cote, qui peut varier de 300 à 900, indique aux prêteurs le risque que vous représentez en tant qu’emprunteur. Une faible cote de solvabilité peut vous empêcher d’obtenir le taux hypothécaire le plus bas, et même d’obtenir un prêt hypothécaire tout simplement. Seulement voilà, ce facteur crucial des négociations hypothécaires dépend entièrement de vous. C’est pourquoi il est important de connaître les comportements de crédit clés qui peuvent améliorer votre cote ou la maintenir à un niveau élevé !

1. À temps, tout le temps. Le facteur qui pèse le plus dans la détermination de votre cote de solvabilité est le respect de la date d’échéance des paiements. Ne payez jamais une facture en retard. Cette habitude est celle qui favorisera le plus gros changement. Établissez des paiements automatiques si cela peut vous aider.
2. Connaissez vos limites. Votre cote de solvabilité est basée sur votre solde par rapport au crédit disponible. Tenez compte de votre plafond de crédit et essayez de ne pas utiliser plus de 30 % du montant disponible. Si votre limite est de 10 000 $, veillez à ce que le solde de votre carte n’excède jamais 3 000 $.
3. Évitez à tout prix qu’un compte soit confié à une agence de recouvrement. Toute somme en recouvrement — aussi petite soit-elle et même si elle est contestée — est une tache à votre réputation de solvabilité qui sera difficile à faire disparaître.  Si cela se produit, préparez-vous à expliquer pourquoi et assurez-vous de rembourser la somme intégralement ainsi que de déclarer ce remboursement à Equifax.
4. Sachez faire des choix. Lorsqu’on vous propose une carte de magasin pour économiser sur vos achats de la journée, dites non. Les économies réalisées sur cet achat particulier ne compensent pas le taux élevé qui est exigé par cette carte.
5. Vos antécédents sont importants. Assurez-vous de vous créer des antécédents en matière de crédit. Votre cote de solvabilité est peut-être faible parce qu’il n’existe aucun dossier sur vos emprunts et vos habitudes de remboursement. Vous pouvez vous constituer un dossier de crédit en utilisant une carte de crédit.

Si vous vous demandez comment polir votre réputation de solvabilité, j’examinerai votre situation avec plaisir et je vous présenterai les meilleures options pour améliorer votre cote. Si vous désirez obtenir un prêt hypothécaire tout en vous efforçant d’augmenter votre cote, je peux également vous conseiller. 

Le choix de prêteurs est immense !

Si vous désirez obtenir le prêt hypothécaire parfait, vous avez intérêt à magasiner. Et c’est ça, notre point fort. Nous vous donnons accès à plus de vingt-cinq des principaux prêteurs du Canada, dont des grandes banques, des coopératives d’épargne et de crédit ainsi que d’autres prêteurs nationaux, régionaux et privés. Votre banque, aussi formidable soit-elle pour vos opérations bancaires quotidiennes, peut ne pas être le bon choix pour votre prêt hypothécaire parce qu’elle ne représente qu’un seul prêteur. Voici un petit aperçu des prêteurs auxquels vous avez accès avec nous.